VENTE A TERME LIBRE – Propriété – MENESPLET (24700)

vente à terme libre

VENTE A TERME LIBRE sous la formule VIAFIX(r) d’une propriété située à MENESPLET (24700)

1°- SITUATION ET ENVIRONNEMENT :

A MENESPLET (24700), dans la riante « Vallée de l’Isle » en Périgord Blanc, desservie par l’autoroute A89 et la ligne SNCF Bordeaux-Périgueux-Limoges, magnifique propriété d’agrément et de rapport composée d’une maison de maître de 285 m², 2 gîtes (80 et 110 m²), grange/garage de 250 m² sur terrain paysagé d’environ 2500 m² avec piscine.

Située au carrefour d’une riche région touristique (Saint-Emilion, forêt de la Double, Périgueux, etc…) où se retrouvent fins gourmets, amateurs de vielles pierres, passionnés de nature et de pêche, cette propriété actuellement sous exploitée, offre un important potentiel de développement avec l’exploitation facile de plusieurs chambres d’hôtes et l’optimisation de la gestion des gîtes.

2°- DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

La maison de maître d’environ 285 m² se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, salon/salle à manger avec une belle cheminée, 3 chambres, jardin d’hiver, dressing, salle de bains, salle d’eau, WC. Au 1er étage 5 chambres, salle d’eau avec WC.

Le gîte n°1 d’environ 80 m² se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine américaine avec salon, dressing, WC avec lavabo. A l’étage un dortoir pour 4 à 6 personnes, salle d’eau, WC.

Le gîte n°2 d’environ 110 m² comporte au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec salon, cabinet de toilette avec WC. A l’étage 3 chambres (2 avec salle d’eau et une avec lavabo), WC.

Grange/garage/cave avec grenier sur jardin paysagé d’environ 2500 m² avec piscine.

 

CONDITIONS DE LA VENTE :

Vente à terme libre sous la formule Viafix®

Prix de vente : 377 000 € frais d’agence inclus

Paiement comptant : 125 000 € frais d’agence inclus

Mensualité : 1 400 €

Durée de remboursement : 15 ans

Indexation annuelle : Suivant les variations de l’I.R.L. (indice de révision des loyers d’habitation proche de zéro actuellement)

Frais de notaire : 27800 €

Avis de l’expert : Superbe propriété campagnarde à rentabiliser grâce à une gestion dynamique des gites existants

 

Contact : Éric LAFFARGUE, Agent Commercial RSAC : 438 804 072

Tél : 06 63 03 14 99 – ericlaffargue@netcourrier.com

 

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